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Gemütliches Einfamilienhaus mit guter Anbindung!

Adresse

37079 Göttingen

Beschreibung

Hier möchten wir Ihnen ein ruhiges, gemütliches Einfamilienhaus, aus dem Baujahr 1979, auf einem 590 m² Grundstück vorstellen. Die 225 m² große Wohnfläche, verteilt sich auf zwei Etagen und insgesamt acht Zimmer. Das Haus bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Familienglück.

 

Über den Hauseingang mit Windfang und Gäste-WC, betreten Sie die mit Marmorfliesen ausgestattete Diele des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss, das Wohnzimmer mit Heizkamin, zwei Abstellräume und drei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können.

 

Das mit 45 m² großzügige Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer, verfügen über einen Zugang zur geräumigen Süd/West-Terrasse mit Markise. Diese spendet Ihnen an heißen Tagen Schatten. Der Ausblick in den wundervollen, eingewachsenen Garten, lässt Sie entspannen und die Abende bei einem Glas Wein ausklingen. Von der Küche und einem separaten Nebeneingang, erreichen Sie einen Flurbereich, einen Vorratsraum und ein Büro.

 

                       

Über die Marmortreppe in der Diele geht es in das Dachgeschoss.

 

Hier finden Sie zwei Schlafräume und ein Duschbad vor. Weitere Abstellflächen stehen für Sie im Dielenboden bereit.

 

 

Sonstiges: Zu dem Haus gehören eine Garage mit elektrischem, gedämmten Tor und Nebeneingangstür (2012), sowie ein Abstellraum mit Außenzugang.

 

Durch den direkten Zugang zum Garten, über die Nebeneingangstür am Haus, können Sie problemlos auch schwere Gartenutensilien ein- und ausladen.

 

Ebenso erreichen Sie über eine sep. Nebeneingangstür und auch vom Haus, einen Hobbyraum, mit direktem Zugang zum Garten, der z.B. auch wunderbar von Freiberuflern genutzt werden kann.

 

Ein Grundriss des DG ist nicht vorhanden.

Überblick Objekt Nr. 2391
Baujahr1979
Zimmeranzahl8
Wohnfläche ca.225,00 m²
Provision/Courtage4,76 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Frei abNach Vereinbarung
Kaufpreis330.000,00 €
Haustyp1-Familienhaus
Anzahl Etagen2
HeizungsartGas-Zentralheizung
Garage/StellplatzGarage
ZustandGepflegt
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja

Ausstattung

Fenster: Holzfenster (im Obergeschoss mit Außenrolläden)

 

Heizung: Gas-Zentralheizung (1994 erneuert) mit Boiler

 

Fußboden: Parkett, Marmorfliesen, Fliesen

 

Dach: Pultdach mit gedämmter Dachfläche (2003)

 

Lage

Herzlich willkommen auf dem Holtenser Berg, einem stadtnahen und familienfreundlichen Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, diverse Dienstleister, Ärzte und Apotheker finden Sie hier in unmittelbarer Nähe. Für Familien ist der Stadtteil sehr beliebt, da es von der Kinderkrippe bis zur Grundschule auf dem Hagenberg alles für die Jüngsten in der Familie gibt. Nach der Schule bietet dieser auch diverse Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Die naheliegende Innenstadt ist bequem mit den Stadtbuslinien zu erreichen. Der Autobahnzubringer, die B3, die nördlichen Universitätsbereiche des Klinikums oder auch das Gewerbegebiet Grone Nord (Sartorius) sind schnell mit dem Auto zu erreichen und deshalb auch sehr gut für Pendler geeignet.

 

Außenansicht
Großzügige Süd/West-Terrasse
Raumbeispiel
Blick auf die schöne Süd/West-Terrasse
Eingewachsener Garten
Heizkamin
Flurbereich OG
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