3-Zimmer-ETW im unteren Ostviertel

Adresse

Göttingen

Kaufpreis   € 350.000,00

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage mit wurde 1973 massiv erbaut und ist laufend instand gehalten. Im Keller gibt es für die Hausgemeinschaft einen Freizeitbereich mit Swimmingpool, Sauna und Duschen. Das Haus ist mit Fahrstuhl, Tiefgarage und Gemeinschaftsräumen im Keller ausgestattet; zur Wohnung gehören ein Kellerverschlag und ein TG-Stellplatz.  

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, Balkon, Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit dem anschließenden Südbalkon. Bodentiefe Fenster lassen sehr viel Licht herein. Links der Essdiele liegt die Küche, es sind also kurze Wege, um die Gäste zu bewirten. Ein kleiner Flurbereich gewährt Zutritt zum Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, dem Bad mit Badewanne und dem Arbeitszimmer. Die klare Raumaufteilung bietet optimale Möglichkeiten der Möblierung. Einige Fenster wurden vor kurzem ersetzt, die übrigen Fenster werden in Kürze erneuert, diese Modernisierungsmaßnahme ist bereits bezahlt. 

Überblick Objekt Nr. 2452
HaustypEigentumswohnungen
Wohnfläche ca.92 m²
Anzahl Stellplätze1
Statusvermietet
Frei abvermietet
Zimmeranzahl3
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
Baujahr1973
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
Kaufpreis€ 350.000,00
Nettojahresmiete€ 9.192,00
Provision/Courtage5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff, Iso-Verglasung

Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Fußboden: Auslegeware, Fliesen, PVC

Lage

Zentrale Lage im unteren Ostviertel, die Innenstadt, der Bahnhof und das geisteswissenschaftliche Zentrum der Universität sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, der Wall und der alte botanische Garten befinden sich in greifbarer Nähe. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Haustür, wer zentral wohnen möchte, ist hier absolut an der richtigen Adresse.

Hausansicht Wohnzimmer Balkon Küche Arbeitszimmer Bad Schlafzimmer Essbereich