Appartement-Paket in Weende!

Adresse

Göttingen

Kaufpreis   € 1.450.000,00

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 auf einem ca. 1.098 m² großen Grundstück erbaut und ist laufend instand gehalten. 1996 wurde die Anlage grundlegend saniert und aufgestockt, es wurde ein Treppenhaus für die Wohnetagen angebaut. Vier PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Eine Buderus Brennwertheizung wurde 2007 eingebaut; das Wasser in den Appartements wird über Durchlauferhitzer erwärmt. 2013 wurden in 5 Appartements elektrische Außenrollos eingebaut und der Dachboden mit einer Dämmschicht ausgelegt. In 2014 erhielten drei Wohneinheiten auf der Südseite neue Fenster und Heizkörper. Durch die laufenden Modernisierungen und Renovierungen sind die Wohnungen in einem sehr guten Zustand. Die Böden sind mit Laminat, PVC und Fliesen ausgelegt. Außerdem ist in den meisten Einheiten eine Küche installiert. Anbauten in Größe von ca. 190 m² sind möglich.

Die 11 Appartements liegen im Ober- und Dachgeschoss des Hauses, sie messen zwischen ca. 38 m² und ca. 56 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 542 m².

Jahresnettomiete derzeit:  ca. 77.000,--€

Überblick Objekt Nr. 2460
HaustypEigentumswohnungen
Wohnfläche ca.542 m²
Grundstücksfläche ca.1 098 m²
Anzahl Stellplätze4
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei abvermietet
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung
Baujahr1970
Balkon/Terrasseja
Einbaukücheja
Kaufpreis€ 1.450.000,00
Provision/Courtage5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Fenster: Kunststoff

Heizung: Gaszentralheizung BJ 2007

Fußboden: Laminat, Fliesen, PVC

Lage

Absolut zentrale Lage in Weende. Kurze Wege zu Z-Campus, Nordcampus und Max-Planck-Instituten, optimale Verkehrsanbindung zu Autobahn und Bundesstraßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich gleich um die Ecke, und auch die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

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