Ruhiges Wohnen zwischen Göttingen und Duderstadt

Adresse

Bilshausen

Kaufpreis   € 195.000,00

Beschreibung

Das solide Haus wurde 1962 erbaut und laufend modernisiert (Wärmedämmung, Fenster und Bäder erneuert). 1980 erfolgte an der Südwestecke ein Anbau, die Terrasse wurde mit bodentiefen Fenstern umschlossen und  ins das Haus integriert, darunter wurde ein weiterer Kellerraum gebaut. Zwei Etagen mit ca. 184 m² Wohnfläche haben ein gutes Raumangebot. Im Vollkeller mit Zugang zum Garten befinden sich eine integrierte Garage und diverse Abstellräume, außerdem hat man über einen zweiten Ausgang direkten Zugang zum Garten. Ein voll ausgebauter, beheizbarer Raum mit großen Fenstern kann zum Beispiel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die gepflasterte Einfahrt, vor dem Haus wurde 1996 eine Garage mit Satteldach und elektrischem Rolltor gebaut. Das ca. 1.266 m² große Grundstück ist herrlich eingewachsen und von schönen Blumenbeeten gesäumt. Ein Teil des Grundstücks kann als Baugrund abgeteilt werden.  

Die Aufteilung ist zur Zeit wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 111,30 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Balkon, Flur, Bad und Gäste-WC

Dachgeschoss: ca. 72,30 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Balkon, Flur und Bad

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet und wird im Frühjahr 2018 frei.

Die Dachgeschosswohnung ist zu einem Mietpreis von 480,-- €/Monat inklusive Nebenkosten vermietet.

Dieses Haus ist perfekt für zwei Generationen oder für die große Familie. Die baujahrtypische, klare Raumaufteilung bietet beste Stellmöglichkeiten. Behaglicher und lichtdurchfluteter Wohnkomfort mit großen Holzfenstern, 2 Balkonen und einem Kamin ist garantiert.

Überblick Objekt Nr. 2445
Haustyp1-2 Familienhaus
Wohnfläche ca.184 m²
Grundstücksfläche ca.1 299 m²
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei abNach Absprache
Zimmeranzahl4
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1962
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Kaufpreis€ 195.000,00
Provision/Courtage4,76 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Fenster: Holzfenster

Heizung: Ölheizung BJ 1989

Fußböden: verschiedene

Lage

Gepflegte und ruhige Wohnlage in Bilshausen, in der Samtgemeinde Gieboldehausen. Die Lage ist zum Pendeln ideal, es sind nur ca. 23 km bis Göttingen, ca. 17 km bis Duderstadt und ca. 16 km bis Northeim. Außerdem ist eine Busanbindung vorhanden.  In Bilshausen gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und  Einkaufmöglichkeiten, zudem diverse Vereine, die eine aktive Freizeitgestaltung vor Ort ermöglichen.  

Gartenansicht Wohnzimmer EG Balkon EG Treppenhaus Wohnzimmer DG Küche DG Doppelgarage herrlicher Garten